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沧州市审批局关于房地产资质审批通知

来源:北融工商    TAG标签:    发布时间:2018-07-12 14:46:20

关于规范房地产开发企业资质审批中有关事宜的通知

各县(市)房地产开发主管部门,沧州渤海新区、沧州经济开发区、沧州高新技术产业开发区规划建设局,房地产开发企业:

为认真落实《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(2014—2020年)的通知》(国发〔2014〕21号)的精神,进一步简化审批环节,规范办事程序,促进行政审批与监管工作的有机衔接,现将房地产开发企业资质审批中有关事宜通知如下:

一、认真落实上级文件精神,将房地产开发企业诚信经营情况纳入审批工作

依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(2014—2020年)的通知》(国发〔2014〕21号)、《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)、《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金[2017]1206号)精神,审批机关在办理开发企业相应资质延续审批时,要全面掌握该企业诚信经营情况,已经纳入黑名单或有不良诚信记录、尚在联合惩戒期的,不得办理相应资质延期审批。尚未开展诚信管理的县(市)、区,在过渡期内,相关企业的诚信情况,由房地产企业项目所在地的行业主管部门出具意见。

诚信经营考察内容主要包括:开发建设项目有无发生重大工程质量事故;房地产开发企业销售行为是否规范;有无恶意拖欠工程款和农民工工资情况;是否受到本部门行政处罚,且履行完毕;是否依照《住宅质量保证书》承诺的内容履行保修义务(以经核实的举报、信访事件为准)等相关方面内容。

二、规范核定房地产开发企业四级资质标准的认定条件

为严格执行《房地产开发企业资质管理规定》中“已竣工的建筑工程质量合格率达100%”的核定四级资质要求,对申请核定四级资质的企业应当取得竣工业绩。企业申报资料时需提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设项目竣工备案证等资料。

企业取得开发项目,暂定资质满3年但未取得竣工业绩的,注销原《暂定资质证书》,注销资质证书的企业有在建项目且企业法人存续的,经企业申请可重新核发《暂定资质证书》,在新核发的《暂定资质证书》上对企业原取得资质的有关情况进行备注,原资质证书有效期内的开发项目予以认定。

已取得四级资质证书的企业,应当取得竣工业绩。未完成竣工业绩的,资质到期失效后可重新申请《暂定资质证书》,在新核发的《暂定资质证书》上对企业原取得资质的有关情况进行备注,原资质证书有效期内的开发项目业绩予以认定。本项规定于2018年5月1日起开始实施,在此日期之前四级资质企业需要申报延期的仍按原规定申请资质延续许可。

三、规范房地产开发企业资质延续审批

房地产开发企业申报资质延续时,应参照暂定、四级资质申报标准提交资料,在暂定、四级资质证书有效期届满30日前向市审批局提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的,我局不再受理延续申请,并依据《行政许可法》第七十条的规定办理暂定、四级资质的注销手续。

四、提高行政审批效率

推行“即来即办”制度。对于房地产开发企业资质证书有关内容的变更、证书遗失补办等事项,实行即来即办,证书有效期不变。

对于证书遗失补办的企业,不再要求提交证书遗失作废登报证明。

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